2013年3月15日 星期五

磚窯猶在: 捷運A7開發始末



想大哭啊!一張張的照片,一片片的心撕碎,走不動了〜
拍得手斷了!心破了〜
磚窯廠遺跡前,坐下來,竟聞到陣陣樟腦味,我貪婪的聞著,淚水竟燒了臉頰!!!

富含紅土的台地地形,使桃園的製磚業發展甚久。位於「捷運A7合宜住宅」開發地的龜山鄉樂善村也曾有一座磚窯廠立於村中。然而在二月底,隨著怪手的持續開挖,樂善村村民世代以來對的當地磚窯廠的記憶,從此只能在腦海和照片中尋覓了。

台端位於機場捷運A7站地區(第一期)區段徵收範圍建築物,請於102225日前配合搬遷,若未配合搬遷,本府將執行拆除作業,請查照。

三月一日,十幾層樓高的磚窯大煙囪,倒了。然而樂善村村民的浩劫仍正在持續!

到底捷運A7站發生了甚麼事?本文將帶您做一粗略了解,並提供後續援助該地的相關資源。

一切從「合宜住宅」說起……
讓我們先從去年九月八日的一篇〈林口台地「合宜住宅」七件不合理事 政府鑽巧門的A7〉來看看政府高官們是如何解釋這立意良善,為民謀福的偉大工程的緣由吧:

……八月九日,內政部長李鴻源興高采烈地主持新北市浮洲合宜住宅抽籤典禮,同時宣布會蓋更多的合宜宅,以供市場需要。隔天媒體即報出抽籤的中籤率只有一六%,中籤者現賺兩百萬,顯然還是不離炒高房價的思維。此外,內政部營建署還推出位於桃園龜山鄉林口台地上的機場捷運A7站合宜宅,並已公告將在十月十日開始公開銷售。
負責開發案的內政部營建署城鄉發展分署官員指出,這個基地分成兩期,第一期一八六公頃,都是平地,第二期五○公頃,則是山坡地,未來這個基地將容納四萬人,除了住宅區,還有商業、工業區等,是一個完整的造鎮計畫……

這個龜山鄉樂善村,本來屬於林口台地上長期被忽視、發展遲緩的地區之一。由於地方政府長年的限建、禁建,居民只能搭建鐵皮屋來因應日益膨脹的人口。

一向以保護山坡地、水源區為由禁止居民開發的政府,為什麼最近突然好心地關注起這個地方的發展,突然要讓水土保育重地變成欣欣向榮的普羅旺斯?

請問營建署某某官員,這是為什麼呢?

答案真的很簡單:因為一條捷運要通過了,附近土地價值肯定會連連翻身。這種好康事,怎麼可以給那些沒有商業頭腦的普通居民享有?你看看他們,住在那邊半個世紀甚麼東西也沒蓋出來,捷運來了能指望他們做發展嗎?啊,你說那些鐵皮屋?我們的規劃圖上沒有這些東西耶,只要是違建的東西我們就不承認它的存在(當然拆了也不會補償)。

一塊行情大好、取得成本又低的土地,當然要好好利用啦!

政府鑽巧門?
不過某某官員啊,當初山坡地、保護區都是自己法規定下來的,現在突然想在以前說不能動的土地上大興土木,好像有點自打嘴巴耶?

沒關係,常常跟建商鬥法的經驗,讓我們也學會了幾招爛招。

首先,這塊地是山坡地,是吧?但山坡地的定義是海拔一百公尺以上或者坡度5%以上才算,雖然整塊地加起來叫山坡地,但只要很有技巧的把基地切成兩塊,就可以得到一塊非常平坦海拔又低於一百公尺的一百八十公頃基地,完全不需要跟環保署瞎耗甚麼水土保持計畫、環境影響評估就可以讓一期計畫直接開始!

再來,我們實在是沒錢,也怕萬一到時候蓋了沒人住這裡變成鬼城。最好把這些麻煩事交給炒熱地皮最行的幾家建商吧(意思就是,我們是把別人的房子徵收拆掉,交給建商蓋房子給其他人居住,很有意義吧!)。我們真的怕他們沒興趣,乾脆還沒徵收前就開始把土地拿來預標售,先回收一點開發成本。反正土地遲早都是我們的了,也不差那些徵收手續。這種大爛招也不是我們第一個想到的,建商搞都更的時候也很愛用(去年王家就是其中搞最大的),以後居民抗爭的話也好ㄌㄠˋ買主來幫忙相罵。

唉,建商也不是笨蛋,這麼有前景的地段只拿來蓋社會住宅是頭殼壞掉嗎?這件事情反正哪裡都一樣~全台合宜住宅蓋超過四千戶,其中僅有不到兩百間空屋是社會住宅;這件案子最後一定也是建商拿來熟絡附近房地產,再狠狠大撈一筆的墊腳石。

我們的訴求和連絡方式
嗯,真是謝謝營建署某某官員的真情告白,所以聽他喇賽那麼久我們還是簡單做個懶人包吧。

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捷運A7站合宜住宅
地點:桃園縣龜山鄉樂善村
政府投機取巧的部分:預標售、解邊山坡地
開發隱憂:水土保持、水資源匱乏、排水
我們的訴求:原地保留 不遷不拆
聲援方式:除和本網誌負責人連繫以外,亦可運用下面這些資源。
機場捷運A7自救會的徐玉紅(0919181456)

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